1、阴阳合同，做低备案价导致贷款额度低、将来卖房个税高等问题。

2、条款陷阱，一定要看清楚条款才签字。

3、产权陷阱，房产证上的人必须全部出现签字。

4、违约金不明确，合同中一定要明确违约金。

5、买二手房交易流程较为复杂，最好通过可靠的品牌中介交易，买房要多注意检查房屋产权是否有产权风险，资金风险和交易风险等问题。