大家好我是房产君欢迎大家继续关注我的房产嘚吧嘚之旅

松原的母亲河松花江从城市一穿而过将这座城市划分为南北两个部分俗称江南和江北松原这座城市因为松花江也就成了名副其实因水而生的城市随着城市的发展房地产的开发逐步成熟松原这座江城迎来了真正意义上的江景房

今天房产君就给大家讲一讲松原的江景房

什么是真正的江景房

江景房严格意义上的江景房就是能看到江景的房子当然如果这么算那松原市的江景房可能仅仅几百套而已从房地产开发角度来讲江景房就是临江而建的开发项目就是江景楼盘也就是所谓的江景房

对于松原来说江景房就是江南江北临江一侧的房子直接上图被标注黄色的部分就是可以被认为是江景房的土地仅为示意不作为参考

那么会有朋友问了我家不在江边但能看到江景那算不算江景房呢其实我们再宽松一点来说只要你能享受到江景资源也能享受到江景房带来的好处那就可以称之为江景房

江景房到底有哪些优点

我们讲清了什么是江景房但是对于松原这种级别的城市来说江景房和非江景房并没有什么太大的差异好多人并不会因为有江就会对江景房趋之若鹜

那么江景房到底有哪些优点呢听我细细道来

1得天独厚的江景资源本身就是最好的风水

一座城市能有水景那就是上天对这座城市最好的馈赠如果大家觉得我在瞎说那么我就用一张图来告诉你们江景房为什么会有先天优势

图为上海黄浦江畔最为知名的江景房广告之一

所谓风水其实就是人们的感觉和心情看到好的风景自然会心情舒畅心胸豁达这对一个人对事物的判断和看法都会产生积极的影响所以才会越来越好

2江景房的土地稀缺性不可再生

大家知道土地是不可再生的土地出让完成后产权有效期期是70年随着国家物权法的出台产权自动续期那么意味着只要这个房子一直存在他就永远不会被改变

对于松原来说江边的可开发土地也就是那么窄窄的两条而已这张是松原市土地能级分布图大家可以看到核心居住区的沿江两岸都是红色这个颜色意味着这些土地是松原市最为重要的土地换句话说他们最贵

也就是说大家买到了价格相对合适的江景房请珍惜那是因为松原房地产市场价格局限所致可以参照一下我们的兄弟城市吉林市沿江的房地产项目要远高于市区内的房价

3江景房的自然资源给你更舒适的生活感受

大家可以想象一下开窗就是美丽的江景和开窗就是乌烟瘴气的空气和汽车的喇叭声哪个画面更让你向往住在江边可以饭后到江边公园散步也可以在休闲时到江边钓鱼更可以在周末带着家人拿着帐篷直接到江边树林里与大自然来一次亲密接触这些都是江景房能带来的触手可及的福利

记住这不是广告我只是给大家描绘出生活在松花江边的生活场景

4江景带来的微环境优势

江景房最为神奇的一点就是他对微环境的影响我可以给大家举几个例子如果大家不信可以自己问问自己住江边的朋友求证一下真伪

1夏天的温度比市区内低这个是因为江水蒸发带走的热量和江水顺流而下带来的气流会在江边形成一个微弱的对流循环让空气流动所以温度要略低于市区内

2夏天对流大临江的房子自然风充足不需要开空调因为江风和室内的空气形成对流夏天在江边居住也不会感觉到非常热尤其是临江一线的房子自然风绝对凉爽舒适

3整体湿度高于市区内夏天降温冬天看雾凇松花江水的蒸发会使江两岸的部分地区空气中的含水量增大也就是空气湿度增大大家都知道松原市一个北方城市大部分都是非常干燥的天气空气湿度的增加自然而然会对人体更有好处

空气湿度大的另一个好处就是冬天总会看到雾凇奇景冬天江边一下雾或者前一天比较暖江水和冰的蒸发量较大第二天就会看到江边两侧的树上挂满了美丽的雾凇

江景房未来会怎样

说了这么多江景房的好处那么江景房未来会是怎样的呢是逆势上涨还是和现在一样不温不火呢其实这取决于人们对江景房的认知改观和江边整体配套的完善那么松原的江景房未来会怎么样呢

1开发越来越好

可以预见的是未来江景房一定会是稀缺的现在我们没认识到是因为松原市的江景资源开发才刚刚开始还没有完全成型这一点大家可以参考一下吉林市江景开发和江景资源的利用都非常到位加上沿江面较多开发利用充分形成了非常好的江边风景带成为了城市非常靓丽的风景线

吉林市江景规划图

2019年松原市政府批准立项的过江景观桥项目将会对松原市江景资源开发起了更多的资源导向作用可以说政府重视江景资源的开发利用就会对我们城市本身提供一个可以对外展示的名片只要政府的配套开发跟上来江边的江景房会更受欢迎

2配套越来越完善

城市的发展一定会越来越好江景房也是一样现在来看松原的江景房也就是江边一线的整体城市配套还没有完备在交通教育商业生活医疗配套上都存在着不小的短板随着城市的发展配套会逐步跟进这个情况会逐步改观直至消失

3江景房越来越少

据我们不完全了解松原市可开发的临江土地绝大部分都已出售完成新增的临江土地少之又少未来的江景房可能在松原的房地产开发市场上会成为历史以后大家只有在二手房里面看到他的身影了

后记松原是一座有江的城市所以我们不要浪费上天的馈赠自然要利用好大自然的礼物今天说江景房并不是为了让大家去买而是让大家知道我们既然拥有就要去珍惜

我之所以没说价格是因为每个人对价值都有自己的评判标准我们不能有一个统一的定论

本号不定时更新敬请关注主要关于地产类文章欢迎交流探讨