买房怎样选楼层原来这些才是黄金楼层买到的人在偷笑

买房不可避免要遇到的问题如何选选哪层今天齐家小编就给大家说一说如何选择楼层希望我们在进行楼层选购的时候能够多多掌握一定的技巧让我们楼层选购的更加合理

那如何选择楼层呢

1楼层和价格的问题

楼层不同房子的价格也就不同举个例子高层楼盘的8层以下从高到低的价格相差为50元到100元8层以上每一层的价格相差为200元到300元不等如果可以观景那么观景的楼层价格更是比其他楼层高500到1000元其实呢楼层高低的选择关键还是要根据个人的实际情况来定毕竟适合自己的才是最好的

2低楼层的优缺点

一楼的房子是最接近地面的所以它的环境比较潮湿而且绿化都是在一楼夏季会有很多的蚊虫如果在南方遇见南风天整个房子会很潮湿如果房前有建建筑物还会导致一楼的光线特别差如果一楼如果临近马路噪音和灰尘污染都会比其他楼层大如果是电梯房一楼同样要出电梯费很不划算如果家里没有特殊人群不建议买这一层但是通常来说低楼层价格低一般会给一楼的购房者赠送一个小花园在安全方面来讲如果发生紧急情况比如停电火灾之类的事件发生低楼层相对来说是比较方便安全的

3高楼层的优缺点

那么是不是楼层越高越好呢高楼层的价格往往偏贵如果发生停水停电等情况出行是很不方便的这点对于家里有老人和小孩的购房者来说不是最好的选择但是高楼层也因为它的高采光好视野开阔等都是低楼层所无法比拟的这也是很多人喜欢高层的原因吧

那么买哪层好呢

1高层的N21楼层位置

对于楼层高度的说法并没有明文规定只是业内约定俗成的称呼而已所谓的高层是指楼层总高度在12层以上的楼房一般高层在1233层之间因此我们通常很少见到总高度12层与32层之间的楼房要么是11层的要么是26层的要么是33层的

因此对于高层来说比较具有涨价空间较大的户型就是黄金楼层本着N21的黄金楼层原则来计算的例如总楼层高度33层那么比较好的楼层是17层20层这些楼层在二手房市场很是热门

如果你在朋友圈看到置业顾问发黄金楼层他说的大致就是N21左右的楼层而且17层20层这些楼层一方面光照充足另一方面没有遮挡通风效果好并且楼层相对较高视觉效果好因此很受欢迎

2高层和小高层次顶楼

小高层是指总层高在11层以下的楼房这是近些年新兴的楼房设计其实对于高层住宅而言小高层往往设计的更符合居住需求户型更加合理舒适

一般来说小高层住宅比较好的楼层在69层之间因为这几个楼层兼具高层和多层住宅属性如果不想乘电梯可以爬楼梯也不算高比多层更具有通风采光效果楼层不高所以居住很踏实景色俱佳热门之选

另外次顶楼具备顶楼登高望远的优势风景采光通风效果更不用说关键是不用担心顶楼的夏热冬冷和漏水风险并且次顶楼房价可能没有黄金楼层房价那么贵因此越来越多人选择

3洋房的一楼

这里所说的洋房全名叫做花园洋房有着超大面积超大赠送附带车位和私人院子的房子往往每一套住宅都有12层居住享受两不误是新时代下享受生活的好楼层选择一般来说带院子的洋房都在洋房一楼当然了品味高意味着房价也高因此价格比较贵

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