根据《公共租赁住房保障基本公共服务导则（试行）》、《杭州市萧山区公共租赁住房租赁管理实施细则》（萧政办发〔2014〕225号）、《杭州市萧山区城镇廉租住房保障管理实施细则》（萧政办发〔2008〕158号）等文件精神，并结合我区实际，经研究决定在全区开展公租房（廉租房）入住人员资格年审工作，现就有关事项通知如下：

　　一、年审对象

　　我区公租房（廉租房）在保家庭（具体以年审名单为准，已下发镇街）。

　　二、年审流程、时间要求

　　（1）申请家庭提交资料：年审家庭可于11月17日下午起前往公（廉）租房小区（广泽、广浦、广谊）物业服务中心领取年审材料清单及申请表、备用表格（或下载该通告附件1、2）。结合家庭实际，根据年审条件及材料清单要求自2022年11月17日起向申请人最新户籍地所在社区（镇街）受理点提交年审材料（非萧山区户籍人员，向居住证地址所在镇街受理点提交资料），确保提交材料完整、真实，年审材料提交截止日期为2022年11月30日下午5点，逾期未提交材料或材料不齐者视为放弃年审，取消继续配租资格。

　　（2）社区（镇街）初审、公示：社区（镇街）根据年审名单及时联系申请家庭提交材料。材料受理时间为2022年11月17日——2022年11月30日下午5点。社区（镇街）根据提交的材料于2022年12月4日前完成资格初审，并于2022年12月11日前完成资格公示（公示时间7天）。（如部分社区年审量大的，可年审完成一批公示一批，确保按照时间节点完成公示）

　　（3）镇街汇总审核、移交材料：镇街汇总各社区年审信息表（电子版、纸质版）及年审材料（含合格材料、不合格材料），审核确认后，于2022年12月12日前上交至区住房保障和房产管理服务中心房改科（公租房事务科）203、209办公室。

　　（4）区级部门联合终审：区住建联合区级各相关单位对初审材料核查，并对申请家庭成员人口、户籍、婚姻、学历、房产、经济状况、企业（个体工商）、工作单位、车辆、社保、租金缴纳、民政证明（低保、低边、低收入）等信息核查。

　　（5）区级公示、签约：终审合格家庭于2022年12月31日前完成公示。公示结束后签订续租合同，保障期为2023年1月1日——2023年12月31日。（说明：《公共租赁住房保障基本公共服务导则（修订版）》暂未在我区启用，待实行后我区公（廉）租房申请政策将进一步调整，考虑新、旧政策过渡衔接问题，现实物配租在保家庭暂定一年过渡期（2023年）。过渡期结束后按届时政策规定参加续审，续审合格给予配租，不合格停止保障。）

　　三、审核条件

　　审核条件参照历年廉租房、公租房实物房源配租要求及《萧山区2022年公共租赁住房（廉租住房）租金补贴线上常态化受理通告》执行。具体审核条件如下：

　　廉租房，须同时满足以下条件

　　1.户籍：申请家庭至少有一人（指家庭主申请人）具有本区常住户籍并居住5年以上；

　　2.以下必备有效证件之一：

　　①区民政部门认定并出具的《萧山区最低生活保障救助证》（简称《低保证》）

　　②区民政部门认定并出具的《杭州市萧山区最低生活保障边缘家庭证》（简称《低边证》）

　　③区劳动保障部门、区总工会认定发放的《萧山区特困家庭援助证》（简称《援助证》）

　　④《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》（上一年度人均年收入在33060元以下的低收入家庭）

　　（其中低保中的残疾人单列户，若家庭户为一人的，无需办理低收入证明；家庭户非一人的，需办理低收入家庭认定证明（住房保障专用））

　　3. 房产：申请家庭在萧山区内、区外均无房。

　　公租房，须同时满足以下条件

　　（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭：

　　1.户籍：申请人具有我区常住户籍5年（含）以上（当前在萧）；

　　2.收入：申请家庭上年度人均可支配收入低于73116元；

　　3.房产：申请人及家庭成员五年内在萧山区无房；

　　4.车辆：申请家庭成员名下无车辆或有且仅有一辆且裸车价不高于20万；

　　5.企业：申请家庭成员名下无注册登记企业，或仅有一家注册登记企业且注册资金不高于50万。

　　（二）新就业无房职工（新就业大学毕业生）：

　　1.户籍（居住证）：申请人具有我区常住户籍，或持有有效期内我区《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

　　2.收入：申请家庭上年度人均可支配收入低于73116元（申请人具有硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件）；

　　3.房产：申请人及家庭成员五年内在萧山区无房；

　　4.工作单位、社保：申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳我区住房公积金或我区社会保险金6个月（含）以上，或持有我区营业执照和1年（含）以上完税证明；

　　5.学历：申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

　　6.住房资助能力：直系亲属在萧山区无住房资助能力（具体标准为“申请人（配偶）直系亲属在萧山区拥有2套（含）以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米）；

　　7.车辆：申请家庭成员名下无车辆或有且仅有一辆且裸车价不高于20万；

　　8.企业：申请家庭成员名下无注册登记企业，或仅有一家注册登记企业且注册资金不高于50万。

　　（三）外来务工人员（创业人员）：

　　1.户籍（居住证）：申请人具有我区常住户籍，或持有有效期内我区《浙江省居住证》（或《浙江省临时居住证》）；

　　2.收入：申请家庭上年度人均可支配收入低于73116元（申请人具有硕士及以上学历的，其申报的经济收入不作为审核条件）；

　　3.房产：申请人及家庭成员五年内在萧山区无房；

　　4.工作单位、社保：申请人在我区行政区域范围内的企、事业单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳我区住房公积金或我区社会保险金6个月（含）以上，或持有我区营业执照和1年（含）以上完税证明；

　　5.职称（职业资格）：申请人具有中级（含）以上职称，或高级（含）以上职业资格证书；

　　6.住房资助能力：直系亲属在萧山区无住房资助能力（具体标准为“申请人（配偶）直系亲属在萧山区拥有2套（含）以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米）；

　　7.车辆：申请家庭成员名下无车辆或有且仅有一辆且裸车价不高于20万；

　　8.企业：申请家庭成员名下无注册登记企业，或仅有一家注册登记企业且注册资金不高于50万。

　　四、其他事项

　　（一）年审中涉及年龄、户籍、房产转让、婚姻状况、社保缴纳、毕业年限、车辆登记、企业注册等日期核定的，均以申请人提交提交完成时间为节点。

　　（二）年审家庭应确保在规定的时间内向户籍地所在社区（镇街）受理点提交年审材料（非萧山区户籍人员，向居住证地址所在镇街受理点提交资料），确保提交材料完整、真实，逾期未提交材料或材料不齐者视为放弃年审，取消继续配租资格。

　　（三）区住房保障和房产管理服务中心电话：82651962、83819101、83819102，各镇街受理地点及咨询电话详见下表。