共有份额比例的确定

　　根据《暂行办法》规定，该项目产权份额的确定情况如下：

　　(一)共有份额比例确定原则

　　未来砚园项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《暂行办法》执行，其中政府产权份额由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司持有。

　　(二)共有份额比例评估及确定结果

　　项目申购前，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《暂行办法》及评估报告，本次配售的未来砚园项目单套住房的购房人持有产权份额比例为65%，北京市昌平保障房建设投资管理有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余35%产权份额。

　　(三)购房款计算方式

　　购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以未来砚园项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为30000元/平方米，建筑面积为90平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为30000元/平方米×90平方米=2700000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%。

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