以下情形可换领不动产权证书

　　1、只有房产证、没有土地证的；

　　2、有房产证、土地证，但土地证与房产证记载的权利人等信息不一致的；

　　3、有房产证、土地证，想合二为一换领不动产权证书的；

　　4、原土地权利性质为划拨，自愿申请将土地权利性质转为出让，已按规定标准缴纳土地出让金的。（因需缴纳出让金，目前只支持服务大厅办理）

　　不动产权证书的诸多好处

　　1、将原先的房产证和土地证合并，持有更方便；

　　2、不动产权证书记载的产权信息更全面，权利状况更明晰。证书记载了不动产权权利人、不动产产权共有情况、坐落位置、房屋用途、土地权利性质、土地使用期限等信息，一目了然；

　　3、不动产的出租、抵押、转让更加便捷。