购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易，但政府享有优先收购权。

　　注意：

　　1.经济适用住房在出售时，出让方应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。

　　2.集体土地上被拆迁户取得经济适用住房转让时不需交纳差价。

　　办理材料：

　　1、转让方及原申请保障家庭成员身份证、户口簿及婚姻证明;

　　2、转让房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》或《不动产权证》;

　　3、转让房屋的购房发票及契税完税发票;

　　4、被拆迁家庭申购经济适用房时的《南京市城市房屋拆迁补偿协议》或《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》;

　　5、转让方他处住房证件(房产证或公有住房租赁证);

　　6、其他相关材料;

　　7、受让方身份证。