北京集租房相关问题解答汇总

　　集租房配套商业服务设施如何配置?

　　公寓型、宿舍型租赁住房配套商业服务设施建筑规模原则按不高于地上总建筑规模15%的比例配置;住宅型租赁住房配套商业服务设施按照《北京市居住公共服务设施配置指标》配置，确有需求的配置比例也可适当提高至地上总建筑规模的15%;地下可按需求配置商业，具体由区政府结合实际确定。

　　集租房项目的机动车停车位如何设置?

　　公寓型、宿舍型租赁住房机动车停车位参照公租房有关建设标准，原则按照0.2辆/户设置，住宅型租赁住房原则按照0.6-0.9辆/户设置。各区可结合项目具体规划指标及周边公共交通组织情况，适当调整机动车停车位设置，满足实际需求。

　　集租房项目是否实施全装修成品交房?

　　集体土地租赁住房项目全面实施全装修成品交房。

　　集租房有何税收优惠政策?

　　纳入全市公共租赁住房建设筹集计划的集体土地租赁住房项目，按照国家及本市公租房政策规定运营管理的，可享受税收优惠政策。

　　集租房住户能源费用如何收取?

　　纳入全市政策性住房建设计划的集体土地租赁住房项目，租赁住户使用水、电、气、热执行居民价格。

　　集租房运营单位租金收取有何规定?

　　集租房运营单位应按每月收取租金，经承租人同意，也可按每季、每年收取租金，但不得一次性收取12个月以上租金，严禁“以租代售”。

　　集租房能否出售?

　　集体土地租赁住房要严格运营管理，只租不售，不得出让、转让，不得转租，不得改变土地用途。

　　目前以及未来将有哪些集租房可供申请?有什么申请途径?

　　目前集体土地建设的租赁住房不实行轮候制，不需要提前申请。您可以关注市住建委官网集体土地租赁住房供需对接平台下的项目建设进展情况，对有意向的项目可以直接与项目建设、运营单位对接需求。

　　目前政策性住房包括哪些类型?

　　政策性住房包括公共租赁住房、集租房、共有产权住房、安置房、非居住建筑改建宿舍型租赁住房等房型。

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