江苏省直住房公积金贷款额度、期限和利率如下：

　　【贷款额度】

　　➀个人贷款最高限额为30万元，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍;

　　➁购买商品房的，不超过购房总价的80%;购买二手房的，不超过购房总价或评估价(二者取低)的80%;二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格;

　　➂配偶为军官(含士官)的，公积金可贷金额按个人贷款最高限额执行。

　　【贷款期限】

　　➀在法定退休年龄范围内，贷款期限最长不得超过30年(二手房不超过20年);

　　➁省级机关、事业单位处以上(含处级)或具有高级专业技术职称的女干部，凭单位人事部门出具的任职证明，可延长到60岁;

　　➂职工连续缴存公积金满5年的，贷款年限可延长5年;

　　【贷款利率】

　　按中国人民银行相关规定执行：

　　一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。

　　一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;

　　已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。