北京二手房带押过户模式有哪些?

　　根据《通知》，目前，北京市“带押过户”支持三种模式：

　　跨行贷款购房模式(买卖双方贷款机构为不同银行，即抵押权人为不同银行)、

　　同行贷款购房模式(买卖双方贷款机构为同一银行，即抵押权人为同一银行)、

　　买房全款购房模式。

　　办理同行贷款购房流程：

　　买卖双方向银行申请“带押过户”，签订相关协议，约定首付款监管账户等事项;

　　买方申请贷款，银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向银行补齐差额部分;

　　买方将首付款交至约定的监管账户。

　　办理跨行贷款购房流程：

　　买卖双方向银行申请“带押过户”，与双方贷款银行签订协议，约定首付款监管账户、卖方贷款银行收款账户等事项;

　　买方申请贷款，买方贷款银行按照市场化原则自主审批，如首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款，卖方需向卖方贷款银行补齐差额部分;

　　双方贷款银行通过北京金融综合服务网交互信息(未接入北京金融综合服务网的银行通过事前约定方式交互信息);

　　买方将首付款交至约定的监管账户。

　　》》

　　》》

　　》》