余额还贷缩期需要具备以下条件：

　　1、成为电子公积金签约用户;

　　2、用户本人当前有未结清的公积金(组合)贷款;

　　3、当前公积金账户余额大于等于拟缩短的贷款期数所输偿还的贷款本息合计。

　　具体操作流程：

　　第一步，进入“天津市住房公积金管理中心”官方微信——点击“我要办理”——选择“我要还款”——点击“余额还贷缩期”

　　第二步，选择已登记贷款——点击“部分还贷”后弹出通知页面——点击“确认阅读”

　　第三步，填写“申请缩短期数”——计算利息——点击“下一步”后弹出通知页面——点击“确认阅读”

　　最后，收到业务办理结果即完成