海口二手房两码交易

　　一、推行存量住房凭“两码”交易方式。

　　购房资格码是购房人具备购买住房资格的凭证，房源核验码是该存量住房可予出售的凭证。为保障存量住房交易安全和提高办事便利性，在前期上线运行的基础上，进一步推行买卖双方凭“两码”交易方式。

　　即在办理存量住房合同备案前，由购买方申领购房资格码，出卖方申领房源核验码，双方持“两码”前往“海口市市民游客中心”及“海口市房屋交易大厅”服务窗口办理合同备案手续;房地产中介机构在办理存量住房买卖经纪业务时，应查验买卖双方的购房资格码及房源核验码。

　　二、购房资格码及房源核验码的申请。

　　存量住房买卖双方可各自通过“海口市房屋交易与产权管理中心”微信公众号或椰城市民云“海好办·掌上办事大厅”申请购房资格码及房源核验码。

　　按照要求提交相关申请资料，并对提交资料的真实性作出承诺。经审核符合条件的，授予购房资格码或房源核验码。

　　购房资格码有效期180天，有效期满后可重新申请;房源核验码不设有效期。

　　三、存量住房买卖合同备案。

　　对持有“两码”申请办理存量住房买卖合同备案的，实行即时办结、即时出具存量房买卖合同备案表，买卖双方凭备案表及相关资料办理纳税及不动产登记手续。