2023年重庆黔江区春季房交会优惠政策

　　(一)政府优惠政策

　　1.给予财政补贴。

　　区财政给予每平方米(建筑面积)50元的购房补贴;专科及以上全日制学历人员凭有效学历证书(学历证书放宽至2023年7月)，购房首套住宅商品房另可享受3000元财政补贴。

　　2.子女划片入学。

　　凭购房合同和完税证明，新城片区住宅商品房购房人员子女可享受划片入学政策，老城片区住宅商品房购房人员子女原则上享受划片入学政策(学位不能满足时在老城区范围内进行就近调剂)。

　　3.优化政务服务。

　　购房人接房即取不动产权证。

　　4.景区门票免费。

　　凭购房合同和完税证明，2023年度内购房人享受区内景点门票免费政策。

　　5.给予税收优惠。

　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成品范围包括购房人、配但以及去成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减接1%的税率征收势税:面积为90平方米以上的，减接1.5%的税率征收挈税，对个人购学家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减接1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减接2%的税率征收契税，个人购买住房，凡不符合上述规定的，应按法定税率3%征收契税;对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售理住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，其中，新购住房金额大干或等干现住房转让金额的，全部退还已缴地的个人所得税，新购住房金都小干现住层转让金额的，按新购住

　　房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税;对因土地、房屋被县级以上政府征收征用，重新承受土地房屋权属，选择货币补偿的，成交价款不超过货币补偿金额的，免缴契税。详情参照《财政部、税务总局、住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税(2016]年第23号)等政策。

　　6.给予创业支持。

　　购房人投资的符合条件的中小微企业，对其按期还贷、续贷提供短期周转资金;购房人投资的在黔江区内登记注册、征信良好的规模以上工业企业和服务业企业，限额以上的批发零售企业、住宿餐饮企业、个体工商户和新登记注册的市场主体提供奖励扶持政策(包括培育引导奖励、发展贡献奖励、生产经营奖励、融资扶持补助、技术改造和做大产业规模补助、品牌建设奖励、质量提升奖励);鼓励购房人投资的符合条件的零售业、餐饮业中小微企业争取市级政府性融资担保机构提供融资增信支持。购房人以个人名义申请创业担保贷款，且无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等严重违法违规信用记录，最高可提供不超过20万元创业担保贷款，购房人以企业名义申请创业担保贷款，当年新招用符合创业担保贷款申请条件的人数达到企业现有在职职工人数15%(超过100人的企业达到8%)，并与其签订1年以上劳动合同，最高可提供不超过300万元的企业担保贷款，贷款期限最长不超过2年。详情参照《黔江区市场主体培育奖励扶持办法》(黔江府发(2022)18号)等政策。

　　7.奖补引进人才。

　　购房人符合相关文件要求的，按不同类别发放500-4000元/月安家补贴、500-6000元/月工作补贴;取得副高级职称、正高级职称以后，可分别享受150元/月、200元/月的专业岗位激励，最高可享受60万元财政补贴、1:1科研配套奖励;符合条件的人才最高可享受购房契税全额奖补，住房公积金贷款最高可放宽到限额的4倍，商业贷款买房可优先满足额度要求;符合条件的人才，每人一次性可享受补助30万元，引进人才的企业，每年最高补助2万元/人;对符合条件的人才，发放重庆英才服务卡B卡，人才可享受子女入学、配偶就业、文化旅游等68项服务;入选“鸿雁计划”人才可以享受人才奖励、引才补助和相关的配套服务保障，对“鸿雁计划”入选人才的用人单位按照引进人才年薪的5%给予经费补助;为进入博士后工作站的博士后发放日常经费资助16万元/人2年，对博士后工作站每招收1名全职博士后给予补助5万元;申请博士后相关项目，可获3-60万元/人不同档次专项资金支持。详情参照《黔江区高层次人才激励办法(试行)》(黔江委办(2022)5号)等政策。

　　(二)住房公积金优惠政策

　　1.贷款对象

　　(1)单位在职缴存职工：单位按时足额连续缴存住房公积金6个月(含)及以上且公积金账户处于正常状态。具有完全民事行为能力具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿，征信情况良好:家庭(夫妻)名下仅有不超过一套住房，使用住房公积金贷款不足2次且无未结清的公积金贷款余额

　　(2)我市灵活就业人员缴存人员：年满16周岁未达法定退休年龄在我市以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业且具有完全民事行为能力或视为完全民事行为能力的各类人员，根据自身选择按月缴存、一次性缴存、自由缴存等产品，履行缴存义务后达到起贷条件的，享受与单位在职缴存职工同等的贷款政策。

　　2.首付款比例及可贷额度

　　(1)首付款比例：职工家庭购买首套住房的，最低首付款比例为20%;购买第二套住房的，最低首付款比例为30%，多子女家庭(有两个及以上子女的家庭)购买第二套住房最低首付款比例为25%。

　　(2)贷款额度：住房公积金个人最高贷款额度为50万元，夫妻参贷后家庭最高贷款额度为100万元，多子女职工家庭个人最高贷款额度为60万元，夫妻参贷后家庭最高贷款额度为120万元。个人可贷额度为公积金账户余额的25倍，且不超过个人贷款最高额度夫妻参贷的，以夫妻双方各自的个人可贷额度相加计算，且不超过参贷后家庭的最高贷款额度

　　3.贷款利率及期限

　　购买首套住房，5年以下 (含) 贷款年利率为2.6%，5年以上贷款年利率为3.1%:购买第二套住房，5年以下(含)贷款年利率为3.025%，5年以上贷款年利率为3.575%。公积金贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

　　(三)房企优惠政策

　　1.北辰樾府

　　一重礼：返乡购房优惠总房款减1万元

　　二重礼：购房优惠折扣

　　三重礼：购房送2万元家装大礼包券

　　四重礼：成交礼: 购房砸金蛋

　　五重礼：到访礼: 到访售楼部即送到访礼一份

　　2.邦泰天誉

　　来访礼：万元年货免费抢

　　特价礼：每周8套一口价房源，最高优惠约9.8万/套

　　金蛋礼：认购可享受砸金蛋

　　车位礼：签约可享受价值2万元车位抵扣券一张

　　折扣礼：房交会认购房源，全款额外优惠3%，按揭优惠2%

　　推介礼：全民经纪人/老带新额外享受1%的折扣

　　加码礼：签约可享受维修基金补贴5000元/套

　　特惠礼：首套房首付5000元起 (每周仅限3个名额)

　　3.碧桂园·云樾府

　　车位新春优惠10000元，售楼部限时88折新春特惠

　　4.博宏·上郡新都

　　认购即享海尔洗衣机、电视、空调、冰箱等家电大礼包

　　签约赠送2年物业费

　　5.大通豪庭

　　到访有礼、成交有礼

　　6.大通悦府

　　到访有礼、成交有礼

　　7.凤翔苑

　　万福归家礼：爱在凤翔苑，助力返乡优惠3万

　　8.观山水

　　首付2万元起，房交会期间住房最高优惠92折、

　　线上秒杀产品、到访有礼、成交有礼

　　9.贵丰公馆

　　服务热线: 023-7985-9888

　　楼盘地址:重庆市黔江区旅游学院正对面

　　10.嘉华城·翠谷郡

　　最高优惠88888元，首付2万起;

　　到访礼：到访领春联、抽开运红包最高666元 (每天前3名)

　　车补礼：成交送返乡车补2000元

　　成交礼：送30000元置业津贴

　　推荐礼：老业主可享受1年物管费，新业主额外再享99折

　　家电礼：成交砸金蛋赢家电

　　团购礼：2人成团额外再享99折

　　特价房：限时指定特价房，最高优惠88888元/套(特价房源不享受其他优惠)

　　车位礼：签约可抢价值2万车位抵用券一张

　　11.三磊·国汇中心

　　特惠房源礼：房交会一口价房源，单价4888元/m起买准现房洋房

　　返乡折扣礼 (除一口价房源外)：一次性付款优惠5%，按揭付款优惠2%

　　惊喜家电礼：成交砸金蛋，领精美家电

　　置业减压礼：超低首付

　　12.天生湖·万丽城

　　车位：甄稀车位，专属特惠98折:

　　商铺：正阳芯.现铺.现证.建面单价约3500元/m起-6500元/m止;买建面约34-592m临街人气旺铺

　　13.万丽壹号

　　订房礼：线上认购交2000抵10000

　　特价礼：抄底最高享83折特价好房

　　分期礼：分期付款，首期10%

　　专属礼：房交会期间成交享98折专属折扣

　　成交礼：成交砸金蛋，品牌家电送不停

　　14.文峰印象

　　交一万抵两万，按时签约再优惠3000元;

　　到访礼

　　成交礼：砸金蛋、抽家电

　　签约送蚕丝被

　　15.中央公园城

　　车位优惠政策

　　(1)认购优惠：交2000元优惠20000元

　　(2)团购优惠：三人成团优惠3000元

　　(3)七日内签约优惠：优惠3000元

　　晋鹏山台山

　　商业优惠政策

　　(1)总价优惠: 60000元

　　(2)签约方式优惠：一次性95折，按揭99折

　　(3)大客户成交优惠：认购优惠: 97折;大客户团购: 94折

　　(四)银行优惠政策

　　中国工商银行

　　1.名下无房，且无个人住房贷款记录的居民家庭(夫妻双方)，最低首付20%，利率为LPR-20个基点。2.名下有住房贷款记录，但已经结清的居民家庭(夫妻双方)，最低首付30%，利率为LPR-20个基点。3.对拥有一套住房未结清的居民家庭(夫妻双方)，再次申请贷款购房的(即二套房)，最低首付30%，利率为LPR+60个基点。

　　中国农业银行

　　1.可办理公积金贷款和商贷，最低首付成数均为2成。公积金首套利率3.1%，二套利率3.575%，商贷首套利率4.1%，二套利率4.9%。2.凡是该行按揭贷款客户办理家装分期的，2023年1月至3月期间，可享受优惠费率为0.22%/月，1万元每年利息264元。家装分期贷款最高可贷100万元，最长可贷5年。

　　中国建设银行

　　1.房贷利率低，最低LPR下调20基点，即4.1%。

　　2. 客群准入门槛低(在重庆市内有正规工作均可);贷款期限长，最长可贷至75岁;提供“住房按揭—家装贷款”等一站式服务。

　　3.为缓解借款人资金压力，推出“轻松供”还款方式，即客户前3年每月只需还1元本金+该笔贷款月息。

　　中国银行

　　1.个人商业用房贷款:首付5成，有营业执照的LPR利率+80BP(执行利率5.1%)，无营业执照的LPR利率+140BP (执行利率5.7%)。

　　2.个人住房按揭贷款:首套房最低2成，LPR利率20BP (执行利率4.1%)，二套房最低3成，LPR利率+60BP (执行利率4.9%)。

　　重庆银行

　　1.购置首套房首付比例最低2成，贷款利率执行当期LPR减20个基点。2.购置二套房首付比例最低3成，贷款利率执行当期LPR加60个基点。

　　重庆农村商业银行

　　1.购置首套房，首付20%，LPR利率调减20bp，执行利率4.1%。购置二套房，首付30%，LPR利率调增60bp，执行利率4.9%。如果有购房记录，但名下无贷款余额，可以享受首套房利率(4.1%)。2.推出“带押过户”二手房按揭贷款特色业务，实现市民在不归还原房贷的前提下，完成过户、抵押、新贷款的发放。

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