➤大连如果开发商不存在该如何办理房产证？

　　对符合规定的商品房项目，由买卖双方共同申请并提交“ ①大连市不动产登记申请书、②商品房买卖合同、③身份证明等材料”，工作人员实地查看无异议的，予以登记。

　　开发建设单位已注销或吊销，既找不到债权债务的承继者，又找不到出资人的，购房人所购房屋此前开发建设单位已办理合同登记备案的，工作人员查询工商注册信息，在局门户网站公告5个工作日后无异议的，可为购房人办理产权登记。未登记备案的，工作人员现场核查购房人居住情况，并由购房人提供在此居住的凭证，在局门户网站及小区内公告5个工作日后无异议的，可为购房人办理产权登记。