关于支持刚性和改善性住房需求调整优化相关政策的补充意见

仪建政[2022]46号

　　各镇人民政府，各园区、市各委、办、局，市各直属单位：为坚决贯彻党中央、国务院“房住不炒”的决策部署，支持房地产市场更好地满足刚性和改善性住房需求，促进我市房地产业平稳健康发展。经研究从本文发布之日起到2022年12月31日截止，对在我市范围内购买新建普通商品住宅的个人给予以下优惠政策:

　　一、实施阶段性购房补贴

　　1、购买单套建筑面积144平方米(含144平方米)以下的新建普通商品住宅，给子房款3%的购房补贴。

　　2、首笔付款发票和网签备案时间须在补贴期内。

　　3、补贴资金由购房人凭网签合同、全额交款发票、身份证明等材料向市住建局申领。

　　4、申报流程:

　　(1)由各开发企业负责通知符合条件的购房人填报补贴申请表，每月汇总一次后报送市住建局;

　　(2)市住建局、税务局按照各自职能，对各开发企业上报的月度汇总表和附件进行审核，符合条件的由市住建局负责汇总并上报市财政审定发放;

　　(3)符合条件但材料不全的退还各开发企业补齐后重新申

　　(4)市财政局根据住建部门汇总的数据，经核实同意后，每月一次据实拨付到申请人提供的银行卡内。

　　5、有下列情况之一的不予补贴:

　　(1)在本文发布之日前已网签备案的房屋，因故解除或变更合同重新签约的不享受购房补贴。

　　(2)在执行补贴政策截止日期后30天内未提出书面申请的。

　　二、鼓励未完成安置的拆迁户购买新建商品住宅

　　1、未按拆迁合同约定时间完成产权调换(同意转为货币化安置的)或未全额领取补偿款的拆迁户为未完成安置的拆迁户。

　　2、补贴期内，对购买新建普通商品住宅的未完成安置的拆迁户给予400元/平方米的购房补贴。

　　3、首笔付款和发票、网签备案时间须在补贴期内。

　　4、购房补贴面积(不得超过被拆迁房屋的合法面积)和具体金额由属地园区、镇确认，以“房票"形式发放。

　　5、拆迁户在我市范围内购买新建普通商品住宅，可凭“房票”直接抵充购房款。在补贴期内未使用的“房票" 逾期自动作废。

　　6、申报流程:

　　(1)拆迁户向属地园区、镇提出申请，属地园区、镇开具购房资格证明;

　　(2)拆迁户凭购房资格证明与拟购买房屋的开发企业签订认购协议书:

　　(3)属地园区、镇向拆迁户开具补贴金额的“房票”;(4)拆迁户在补贴期内与开发企业完成网签:

　　(5)开发企业凭网签合同、全额交款发票、身份证明、“房票”等材料向市住建局申领“房票”对等金额的资金;

　　(6)市住建局、税务局按照各自职能，对各开发企业上报的材料进行审核，符合条件的由市住建局负责汇总并上报市财政审定发放，

　　三、补贴资金由市财政先行兑付。相关园镇参与房地产税收分成的，年底结算时，按照结算体制与园镇共担，

　　四、各园区、镇原则上不得再新建安置房，鼓励引导群众购置存量商品住宅，抓紧研究出台配套政策。

　　仪征市住房和城乡建设局

　　2022年7月13日