变更条件：

　　拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。

　　注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　办理材料：

　　受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

　　1、申请书(窗口提供)。

　　2、原房地产产权证。

　　3、相关当事人的身份证、户口簿。

　　4、赠与书及公证书。

　　5、契税收据。

　　办理流程：

　　1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

　　3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。