据相关资料规定两类人群将能够优先购买自住型商品房，第一为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三亚将在今明两年推出低于市场价30%的自住型商品房。该类型房产的购买资格没有特殊限制，只需要符合北京购房资格的家庭都可以购买，如何保证公平购买成为关注焦点。此类房产主要是为满足社会夹心层的住房需求，即购买商品房吃力，但又不够资格申请保障房的家庭。根据规定，两类人群将能够优先购买自住型商品房，第一为本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。第二为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　住建委相关负责人表示，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。

　　“对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。”

　　此外，保障房轮候家庭将会优先摇号，即在社会购买人群之前摇号。目前具体的摇号规则正在细化之中。

　　此外，社会对于什么样的人有资格购买自住型房产仍然有很多疑惑。住建委相关负责人表示，区分能买不能买最关键的标准，是北京购房资格。如果家庭能够购买北京普通商品房，则表示可以购买自住型商品房。这和保障房申请还需要核定收入等不同，自住型商品房购买者不需要政府核定收入。