咸阳新物业管理办法什么时候开始执行

　　自2021年6月21日印发之日起执行，有效期5年时间。

　　一、新旧政策的衔接问题

　　政府指导价的物业服务收费标准为最高限价。物业服务企业与业主需结合本住宅项目的物业服务等级、服务内容等情况，在政府指导最高限价的范围内协商约定本物业项目的物业服务费和停车服务费具体标准。

　　(1)《细则》实施后，新建住宅小区按照第十三条的规定执行新的物业服务收费标准;

　　(2)已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》的住宅小区，需要调整物业服务收费标准的，应按规定程序进行调整(物业服务费和停车服务费应一并调整)：

　　已成立业主大会(业委会)的住宅小区，收费标准的调整由业主大会或业委会与物业公司协商确定。

　　未成立业主大会(业委会)的，按照第三十四条的规定履行调价程序，在调价程序履行完毕前仍按原合同执行。

　　具体管理条例可点此查看：