西安夫妻共有房屋归属一方免征契税。

　　夫妻一方的婚前房屋归属另一方按3%的税率征收契税。（以权属变更房屋的市场评估价格为计税依据。）

　　西安契税可线上申报：

　　一、办理入口：“陕西税务”微信公众号办理 点此进入

　　二、办理流程：

　　三、办理范围

　　1、自然人购买住宅类增量房(商品房)缴纳契税;

　　2、自然人与自然人之间买卖住宅类存量房(二手房)，买卖双方缴纳税费;

　　说明：按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)的规定，个人购买住房的时间，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。因此特别提醒纳税人，房屋产权证时间满2年或满5年享受税收优惠的可在网上办理;如果房产证时间未满2年或未满5年，但是契税完税证时间满2年或满5年享受税收优惠的应携带相关资料到办税服务厅现场办理。

　　3、根据部门数据共享情况分地市、分区域开通不动产交易网上办税功能，已开通的地区在电子税务局中有提示。

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