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佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险?

更新时间:2023-04-20 00:41:13作者:未知

佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险?

  佛山二手房带押过户买卖双方如何规避风险

  有以下四点要注意:

  1、房子必须是个人产权,不可以是公司产权;

  2、只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;

  3、房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;

  4、买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。

  扩展资料

  佛山二手房带押过户办理流程

  在不动产交易中,对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除,买方也需要使用贷款购房的情况,买卖双方选择不动产“带押过户”模式的,具体流程如下:

  1、在不注销出卖人抵押权的情况下,先办理存量房转移登记(过户),同时办理买受人抵押权设立登记。

  2、银行在办妥抵押登记后放款,再归还出卖人原银行贷款。

  3、办理出卖人抵押权注销登记。

本文标签: 抵押权  不可以  佛山  二手房  买方