镇江市廉租房管理详细

　　廉租房租金标准制定：由市物价部门会同市住房保障、财政部门研究，由市政府统一向社会公布，租金标准根据城市低收入住房困难家庭收入等情况实行动态调整。

　　廉租房实行年检和退出机制。市住房保障主管部门应积极会同区住房保障、区民政部门以及街道办事处、镇政府等单位做好廉租住房租赁补贴和实物配租后的年检工作。

　　对年检不通过的申请家庭实行退出机制，由市住房保障主管部门负责会同区住房保障、区民政部门以及街道办事处、镇政府等单位实施。

　　廉租住房家庭住房条件改善，不符合廉租住房保障条件时应主动退出承租的廉租住房；退出廉租住房有困难的家庭，给予3个月过渡期，过渡期内实行市场租金标准。

　　对于经济已经改善不在低收入范围的家庭，应及时申报和退出租赁的廉租住房；符合公共租赁房保障条件的家庭，所承租的廉租住房转为公共租赁住房，同时执行公共租赁住房租金；不符合公共租赁住房保障条件且对退出后居住有困难的，可按市场租金标准继续承租过渡，但需重新办理相关租赁手续，过渡期一般不得超过2年。

　　已配租家庭人口、收入、住房面积等条件发生变化或有特殊情况的家庭，在退出现有配租保障满1年后，可以再次申请配租。

　　廉租房应当签订书面租赁合同。无正当理由不签订租赁合同或者不按规定时间办理入住手续的，作弃权处理，2年内不得再次申请配租廉租住房。

　　承租廉租房的城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

　　（一）将承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的；

　　（二）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住；

　　（三）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；

　　（四）其他违反有关规定的。

　　温馨提示

　　1，隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请廉租房保障的，住房保障主管部门以及街道办事处、镇政府不予受理，并给予警告，申请人在2年内不得再次申请廉租住房保障。

　　2，欺骗等不正当手段获取廉租房保障的，由市住房保障主管部门给予警告；对已经登记但尚未获得保障的，取消其登记；对已经获得廉租房保障的，责令其退还已经领取的租赁住房补贴，或者退出实物配租的廉租房并按照市场租金价格补交退出前房租；2年内不得再次申请廉租房保障；情节严重的，5年内不得再次申请廉租房保障。

　　3，住房保障主管部门及有关部门的工作人员，在廉租房保障工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法追究责任；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

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