1、商铺位置

与住宅不同的是，购买商铺的目的是为了赚钱。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的价格便宜而买下一个“包袱”，衡量一个商铺的位置好不好，要看周围的消费人群、地段、交通。

2、商铺的价格

商铺价格绝不可以“货比三家”，贵自有其贵的理由。试想在非商业区买一个铺位，价格可能只有繁华闹市区的一半，但因为保证不了人流量，顾客稀少，很可能买了商铺后干赔不赚，最后转手都无人敢要。

3、商铺安全性

商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。