1、住房公积金贷款买房：

如果有缴纳公积金的居民，贷款买房建议选择公积金贷款，不但利率比同时期的商业贷款低很多，而且公积金在办理抵押和保险时，相关手费都会减半。

2、个人住房商业性贷款买房：

如果未缴纳存住房公积金的朋友，可以申请商业个人住店贷款，只要在贷款银行存款余额占购房总额的30%，并以此为房子首付款，然后有资产可抵押或有稳定的工作收入可还款，都是可以申请按揭贷款。

3、个人住房组合贷款买房：

住房公积金管理中心发放的公积金贷款最高限额在10-29万，如果所购房款超过个限额，这时就可以考虑采用组合贷款，就是将不足部分以商业贷款的形式跟银行贷。组合贷款利率适中，且贷款金额较大，因此深受到许多借款人的喜欢。