1、如果不影响安全性，就没有太大的关系、如果影响很大，则必须采取适当的技术措施加以强化。如果确实没有修理价值，它必须尽快拆除。

2、一般而言，新建房屋的墙壁不会出现裂缝，但这并不排除某些建筑物的不当操作。但我们不能确定新房墙体的裂缝是否有异常，根据实际情况进行分析。

3、这可能是由于项目的建设造成的，也可能是由于维护和修理不当造成的。对于现有的墙体裂缝，我们必须观察裂缝的形状和方向，是否存在发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质，确定裂缝是否对房屋结构的安全有影响。