购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。

1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或者是可以降低营业税的征收比例，一般来说5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，满5年以后，如果是唯一居住房屋，可以说也是全免的，如果不是，那么这个时候也是需要征收房屋增值部分5.66%。

2、房子是否满五年这个时候就要看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，如果是没有满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6%，要知道这里面它还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，这个时候也是可以找中介公司问一问，或者房子报给中介他们会帮你算的。