一、换购价格标：

　　准根据新区目前回迁安置房屋成本，结合以下区域商品房市场价格按区域确定。

　　1.松北大道以东与滨洲铁路桥以西之间区域房屋征收项目补偿协议安置房屋，按 7000元/平方米标准进行换购商品房结算;

　　2.滨洲铁路桥以东与松浦大道以西之间区域房屋征收项目补偿协议安置房屋，按 6500 元/ 平方米标准进行换购商品房结算;

　　3.松北区(不含利民开发区、对青山镇、乐业镇)其他区域房屋征收项目补偿协议安置房屋，按6000 元/平方米标准进行换购商品房结算;

　　4 利民开发区范围房屋征收项目补偿协议安置房屋，按 5500 元/平方米标准进行换购商品房结算。

　　二、其他规定：

　　使用房屋征收补偿协议换购商品房的，房屋征收补偿协议安置房屋折抵面积的金额，足以支付购房款后有剩余面积的:

　　1.剩余面积部分按原征收房屋评估价退款;

　　2.如征收补偿协议安置房屋有按商品房优惠价交纳7000元/平方米购买部分，剩余面积按签订协议时的商品房优惠价退款;购买商品房优惠价积以外部分退款，按签订协议时原房评估价退款。不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个 人住房贷款和公积金个人住房贷款，其中无购房贷款记录或购房贷款已结清的，可享受首套房贷款利率。

　　被征收人使用房屋征收补偿协议换购商品房的，可凭商品房买卖合同，在新购商品房所在学区办理子女入学手续。在新购商品房交付前，被征收人子女保留原被征收住宅片区所在学区的入学资格。