《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》(以下简称《实施办法》)2022年7月1日正式实施。

　　1.电动自行车进楼入户将承担法律责任

　　《实施办法》进一步聚焦电动车消防安全，并提出相应要求。《实施办法》规定了禁止在建筑物的公共门厅、疏散通道、安全出口、楼梯间以及不符合消防安全条件的室内场所停放电动车，或者为其充电。《实施办法》第四十九条规定，携带电动车及电池进入室内充电和进入电梯轿厢的，被责令改正后拒不改正的单位将被处1000元至5000元罚款，个人将被处500元至1000元罚款。

　　针对拟建、在建的住宅小区、住宅建筑和人员密集场所，《实施办法》明确，应当按照规定设置电动车集中停放、充电场所，配置符合用电安全要求的充电设施，采取防火分隔措施。既有建筑场所的产权人、管理人或者使用人应当按照消防技术标准，设置或者改造集中停放、充电场所;无法设置或者改造的，应当加强消防安全管理。

　　2.明确房东消防安全责任

　　《实施办法》第十一条明确细化建筑物或者场所出租使用的，出租人应当确保出租的建筑物或者场所符合消防安全条件，并应当以书面形式明确双方的消防安全责任;未以书面形式明确的，出租人对公用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施等进行统一管理，承租人对承租的建筑物或者场所的消防安全负责。

　　也就是说，租客可以对房东进行监督，那些“躺平收租”的房东，可根据《实施办法》追责。

　　3.物业未履行消防责任，最高可处五万元的罚款

　　《实施办法第四十四条，针对物业服务人在共用消防设施、器材的维护管理;公共疏散通道、安全出口、消防车通道、避难设施、消防车登高操作场地管理;电动自行车、电动摩托车和电动汽车停放、充电管理以及建筑物消防安全条件保持等方面未履行劝阻和制止等消防安全管理责任的，明确了相应的处罚。针对属于单位的物业服务人，违法行为最高可处五万元的罚款。