贷款额度计算：

　　1、等额本息：

　　2、等额本金：

　　贷款额度限制：不低于一万元，不高于50万元。

　　贷款比例：

　　不超过房屋总价的一定比例。

　　商品房期房、商品房现房：购买首套首贷住房的不超过购房总价的80%，购买第二套住房的不超过购房总价的50%；

　　商品房现房：所购房屋房龄超过5年的，不超过房屋评估价值的一定比例。

　　● 5年＜房龄≤20年的，不超过评估价值的80%；

　　● 20年＜房龄≤30年的，不超过评估价值的60%。

　　二手房：不超过所购房屋总价的一定比例，当购房总价和房屋评估总价不一致时，房屋总价按低值计算。

　　● 房龄≤20年的，首套首贷住房的不超过购房总价的80%，第二套住房不超过购房总价的50%。

　　● 20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。

　　商转公贷款：不超过所购房屋总价的一定比例（一手房购房总价以购房发票载明的购房总价认定；二手房购房总价以商业银行购房贷款合同载明的成交价与评估价取低值认定）。

　　● 房龄≤20年的，不超过购房总价的80%。

　　● 20年＜房龄≤30年的，不超过购房总价的40%。