“六年一户学位”政策解读

　　一、问：为什么要实行“六年一户学位”政策?

　　答：为防止以“学区房”等名义炒作房价，落实中央有关“房住不炒”精神，有效遏制“择校热”，合理控制热门小学生源数量，逐步缓解我市五城区小学“大班额”问题，推进义务教育均衡发展，福州市借鉴外地市经验做法，在现有招生政策的基础上，实行“六年一户学位”(即“一套房产六年内提供一户家庭学位”)办法。

　　二、问：“六年一户学位”的实施范围包括哪些区域?

　　答：本市五城区，即鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的公办小学(含公办一贯制学校的小学部)同步实施“六年一户学位”，其他县(市)区、高新区参照执行。

　　三、问：什么是“六年一户学位”?

　　答：“六年一户学位”，指用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭子女在学区片内划片入学。

　　四、问：“六年”怎么计算?

　　答：“六年”的起算点为该户家庭适龄儿童在房产片内学校划片入学登记之日(或转学转入之日)，终止点为该适龄儿童在房产片内小学毕业之日(或转学转出之日)；在此期间如该户家庭有其他符合条件的适龄儿童在此房产划片入学，则“六年”时限中断，重新起算。

　　例如：李女士在“六年一户学位”政策实施后购买了划片乌山小学的房产，她的大儿子于2022年9月进入乌山小学一年级就读，次年，二儿子也用该房产就读乌山小学一年级，两个孩子都在乌山小学完成六年的小学教育。那么，对该户家庭来说，其六年的首次起算点为2022年9月，原本的终止点应为2028年6月(即大儿子小学毕业之时)。但随着李女士二儿子的就读，该房屋“六年”时限随之中断，起止点发生改变，起算点更新为二儿子入学的时间——2023年9月；终止点更新为二儿子小学毕业时间——2029年6月(如期间有转学，则以实际情况为准)。

　　五、问：“一户”指什么?

　　答：“一户”是指：父母及其适龄子女组成的家庭。子女含合法收养的养子女及有抚养关系的继子女。

　　六、问：祖辈有多个子女，子女成家后仍共同居住在祖辈房子里，这种情况，“一户”是算这个大家庭吗?

　　答：“一户”不是算包含祖辈或旁系亲属在内的大家庭，而是严格指父母及其适龄子女组成的家庭。因此，使用祖辈房产划片入学的，如该祖辈房产为“六年一户学位”政策实施后取得的，则该房产只能用于其一个子女的适龄孙辈(即一户)申请学位。只有该户适龄孙辈毕业或转出，该房产学位解除锁定，该处房产才可用于其另一户子女的适龄孙辈划片入学。

　　例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈申请学位。假设张大爷先将房子用于A的孩子入学，则需待A的孩子在该小学毕业或转出，才能将房子继续用于B或C的孩子在该学校划片入学。

　　七、问：“六年一户学位”出台后，我的房子六年内都不能交易了吗?

　　答：“六年一户学位”不限制房产交易，只对房产学位进行限制。

　　八、问：“六年一户学位”对学位限制有哪些规定?

　　答：我市“六年一户学位”以政策实施之日为“分界点”，对政策实施前、后取的房产做了不同的规定，具体如下：

　　(一)对“六年一户学位”实施前已取得房产的家庭，以及实施前已签订房产交易合同并办理网上备案但未取得产权证的家庭

　　其子女仍可划片入学(不登记学位)，子女划片入学后六年内将房屋过户给其他家庭，该接手家庭的子女也可划片入学(登记学位)，并在入学登记之日起对该房产学位予以锁定六年。

　　例如：2020年田先生购买了划片麦顶小学的房产，2022年秋季田先生的大女儿进入麦顶小学一年级就读(不登记学位)，2023年其小女儿也用该房产进入麦顶小学(不登记学位)。2024年田先生将该房子卖给了江女士，这时对江女士而言，不管田先生的一双女儿是否仍在麦顶小学就读，江女士符合麦顶小学“片内生”条件的适龄双胞胎儿子都能按政策划片麦顶小学就读(登记学位)。

　　(二)对“六年一户学位”实施后取得房产的家庭

　　1.如果该房产学位之前未被占用，则该家庭的子女可以划片入学(登记学位)，在入学登记之日起该房产学位予以锁定六年，六年内，该家庭如果再将房屋过户给其他家庭，除非原在读子女毕业或转出，否则新接手家庭的子女不可在该房产按划片入学，如适龄儿童户口在该房产处，则由户口所在区教育局统筹安排入学。

　　2.如果该房产学位已被占用，则该家庭的子女不可在该房产按划片入学，如适龄儿童户口在该房产处，则由户口所在区教育局统筹安排入学。

　　例如：王女士于2023年购买了一处学位未被占用过的、划片江南水都小学的房产。2023年秋季，王女士的女儿用该处房产进入江南水都小学一年级就学(登记学位)。次年，王女士把该处房产售卖给陈先生，但其女儿仍在江南水都小学就读。2025年，购买该处房产的陈先生也有适龄子女要上小学了，这时除非王女士的女儿转出江南水都小学，否则陈先生的子女即使符合江南水都小学“片内生”条件，也不能划片就读江南水都小学，只能向区教育局申请统筹安排入学。另外，如果王女士的女儿未转出，其毕业时仍可对口升入江南水都中学。

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