现在公寓的种类有很多，除了大家普遍所认识的之外，还有一种公寓式住宅式公寓，就是和住宅一样，而且公寓的优点也是有很多的，通过这两者的结合，更加的受到很多人的喜爱。有很多人想要了解住宅公寓和住宅的区别有哪些?接下来小编就为大家带来关于这方面的知识，供大家参考。

　　1、水电收费标准不同

　　普通的住宅属于民用住房，所以水电费是按照民用水电费的标准来进行收取的。而住宅公寓的收费标准是按照商业用水用电的标准来进行收取的。

　　2、产权年限不同

　　普通住宅的使用年限是70年，而公寓的住宅年限一般为40年，但是这也要根据当地的政策来定。

　　3、利率和首付不同

　　如果是贷款购买公寓，那么是需要按照商业住房的规定来进行办理的，首套房的首付比例一般是40%，贷款的利率相对来说也会高一些。如果是贷款购买住宅的话，那么通常首套房的比例是20%，而且贷款的比例也会稍微低一些。

　　4、采光条件不同

　　一般情况下，公寓的采光以及通透性都不是特别好，甚至有些公寓卫生间以及厨房都没有窗户，阳台大多数也都是内阳台。而住宅相对来说更加容易满足日照采光，一般都是明厨明卫，所以采光条件要比公寓好很多。