据悉，此前关于房产契税的政策有了新的调整，尤其契税的征收比例。下面就和小编一起来文中了解一下2020年房产契税新政策，顺便来说说房屋契税会不会上涨以及新房契税什么时候交划算，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020年房产契税新政策

1、契税是指土地、房屋等不动产产权在发生转移变动时，就双方确定的转让契约，按照产价的一定比例，由新业主向税务部门缴纳的税款。因此，在我们平常买房时，都要按照契税的*缴纳相关税款，契税*的高低便直接影响了购房价格。

2、根据2020年房产契税新政策来看，本次颁布的新契税法中，明确规定了未来契税的征收比例为3%-5%，根据人们之前的购房经验，在购房时缴纳契税的比例为1%-1.5%，因此，部分人认为这直接导致了买房成本的上升。然而这一理解却并不符合实际情况。根据现行的契税法，契税的征收比例同样被规定为3%-5%，新契税法并没有对此进行调整。

3、目前实行的契税规则是，对个人购买家庭*住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、房屋契税会不会上涨

1、房屋契税会不会上涨？从*发布的契税政策来看，目前契税是没有变化的。此次出台的契税法规定的“契税*为3%至5%”，与1997年出台的契税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。

2、在住房交易中，往往默认契税为3%，尤其是高端项目，而普通住宅普遍以1.5%进行，这在全国各地都有类似的规定，不存在征收5%或提高的说法。

3、根据今年的政策内容看，契税政策更多强调的是契税补贴，因此契税并没有提高。若从税费改革的角度看，房产税改革明确了稳妥推进的导向，意味着进度是平缓的，后续*有可能改革的是*的政策，尤其是房价过热的城市。

4、契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别*。

三、新房契税什么时候交划算

1、新房契税交纳时间大体有三种情况，*种为交房之前交纳房屋契税，第二种为签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税，第三种为商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。其中第三种为目前主流房屋契税交纳*。此外，业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税，否则会产生滞纳金。

2、新房契税什么时候交划算？根据以上内容可知，契税的缴纳时间有三种，其实都是听划算的，只要业主在房屋交付使用一年之内必须交纳房屋契税即可。