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二手房满两年需要交什么税(买二手房满两年需要交什么税)

更新时间:2023-02-14 14:20:41作者:未知

二手房满两年需要交什么税(买二手房满两年需要交什么税)

  二手房交易的过程是比较复杂的,需要缴纳的税费收费标准也比较繁琐,如出售房屋产权满两年与不满两年所需要缴纳的税费不一样,是否满五年也不一样等等。接下来,小编就跟大家一起来了解一下二手房满两年需要交什么税

二手房满两年需要交什么税

  一、二手房满两年需要交什么税

  1、二手房满两年在交易的时候需要缴纳印花税,按照房屋总价的0.05%收取;个人所得税,按照房屋总价的1%收取,如果是家庭*住房可以申请免税。

  2、契税,首套房且面积在90平方米以下按照房屋总价的1%收取,首套房且面积在90-144平方米的按照房屋总价的1.5%收取,首套房且面积在144平方米及以上按照房屋总价的3%收取。

  二、二手房交易需要缴纳的费用

  1、二手房交易时除了要缴纳各类税费外,还要缴纳房屋转移登记费,一般是一套房产80元,由买房人缴纳。

  2、房屋转移登记手续费,普通住宅是每平方米4元,有些地方已经取消了这项费用;房屋专项维修基金,也就是俗称的大修基金,这个费用要根据各地的政策来确定,每个地方都是不一样的。

  3、还有土地*金,这个费用根据房屋的性质而定,房改房是1%,安居房是2%,经济适用房是15%,都是由卖房人缴纳的。

本文标签: 两年  房屋  总价  二手房  

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