拆迁房屋评估的评估要根据国家相应的法律法规来进行评估。首先要对拆迁房屋的范围进行测量，然后要收集拆迁房屋的相关证件，比如房屋的房产证等资料的收集，收集好相关材料后在对实际面积和房产证上的登记面积进行比对，查明是否符合相关规定。接着再找专业的机构对房屋的具体情况进行实测后，出具该房屋的拆迁评估报告，并且次报告需要符合规定具有法律效应，要有相关负责人的签字才能使用，测量完成后，再根据补偿标准进行评估报价即可。