买房时去售楼处总能听置业人员说到“满五*”、“满二”这样的专业术语，很多购房者*次听就一头雾水，也有不少人一直搞不懂，房子产权过二和过五的区别是怎样的，接下来小编就为大家带来关于这方面的内容介绍，一起来了解一下吧。

　　1、房屋登记日期不满两年的，在房屋过户时应缴纳5%*和0.6%附加税及1%个人所得税。

　　2、房产证满两年不满五年的，无需缴纳*和附加税，只需缴纳网上签约价格1%的个人所得税即可，房产证五年以上的，不需要缴纳*、附加税、个人所得税。

　　3、关于土地*，普通房屋免征土地*。三年以内的非普通房屋，三至五年内房屋总成交量乘以0.5%，五年以上的免交。

　　4、产权一词是指房屋占用土地的使用权，而不是房屋本身的所有权，商品房产权一般为70年、50年、40年，商品房产权年限与商品房性质有关。

　　5、其实*的区别就是税费不一样，虽然产权过二和过五的*是相同的，但个人所得税存在很大的差别，产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳*，但需缴纳隔热所得税，而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税，因此大多数购房者在购买二手房时，都优先选择产权过五的房子。