现在房价高的离谱，本人在担保公司做担保业务基本工资加提成，也不知道熬到什么时候才能有一套自己的新房，也就没事的时候看看二手房了，二手房也是可以办理按揭的，那么二手房如何办理按揭呢?下面就和小编一起来了解一下吧。

　　1、借款人应向当地银行申请抵押贷款，并提交贷款材料。

　　2、二手房交易双方应携带贷款信息到当地银行办理贷款，接收并填写二手房个人贷款申请表，填写完毕后将所有材料提交给工作人员审核。

　　3、银行对贷款人的申请进行初步评估，并就贷款金额和期限达成一致，*，三方同意银行*指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

　　4、银行指定房地产评估机构对房地产进行评估，评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告，这一阶段的时间消耗将视约定条件而定，3-5个工作日内即可完成。

　　5、买方支付首付款，双方办理过户手续，过户可以当天完成，买家可以等20个工作日左右拿到房产证。

　　6、*需要对房屋进行抵押登记，等待银行将房款存入卖方账户，买方将根据合同开始按期偿还当期款项。