网站首页
手机版

什么是银行按揭 什么是银行按揭?

更新时间:2024-06-21 20:55:59作者:佚名

什么是银行按揭 什么是银行按揭?

现在的房价比天高,一般家庭想要在大城市买一栋房子比登天还难,所以现在银行按揭就比较流行了。那么什么是银行按揭,银行按揭的程序是什么,分什么种类?就让小编为大家介绍一下。

什么是银行按揭 银行按揭的程序以及种类介绍

银行按揭的程序

一、银行按揭

银行按揭的名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋的产权作抵押,由银行先行支房款给发展商,后购房者按月向银行分期支付本息的*。银行按揭的成数通常是由五成到八成不等,期限由1年到30年不等的。

二、银行按揭种类

1、 根据贷款项目分为

住房按揭贷款、汽车按揭贷款等等。

2、根据还款*分为

(1)等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年乘以12个月 )等于本金,利息随着本金减少而递减,中途有钱可以多还或者提前结束,这种方法是比较实用的。

等额本金还款*将本金每月等额偿还,后根据剩余本金计算利息,初期由于本金较多,将支付较多利息,使还款额在初期较多,在随后的时间每月递减,这种*的好处是,在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强家庭。

(2)等额本息按揭贷款:就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊每个月,如在利率不变情况下,这贷款时间内每月所还金额是不变的。

三、银行按揭的程序

(以建行办理七成十年按揭为例)一般是:

1、购房者与房地产公司签《商品房预售(销售)契约》,并交纳30%房价款;

什么是银行按揭 银行按揭的程序以及种类介绍

银行按揭流程

2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续,提供银行资信证明资料(见下文),由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》,上报银行批准。

3、银行根据《法律意见书》审核后,决定是否批准:

(1)银行批准,由律师所安排申请人和银行签订合同,*申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续;

(2)银行不予批准的话,申请程序终结。申请人和发展商另行签订付款协议或者按照原购房合同中的有关条款履行。

四、需要向银行提供的文件包括

1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供申请书,表明两人愿意共同申请贷款,共同承担还款义务以及风险。应提供两人的身份证、结婚证明、外籍人士护照、户口本,港澳台人士回乡证及两人一寸照片若干。

2、出示申请人各自单位出具的收入的证明及纳税证明。有兼职的,出具兼职收入的证明。

什么是银行按揭 银行按揭的程序以及种类介绍

银行按揭

3、提供个人财务情况,包括有存款情况(人民币外币),有私车情况,有价*以及其他资产情况。应出示存折原件或者银行出具的存款证明。

4、贷款申请人提供保人的,对自然人保人,要有固定的职业,固定收入,有还款能力,同时要在申请贷款建行开立户头,存入不低于月还款额6倍的存款。

本文标签: 银行按揭  本金  银行  贷款  

为您推荐

装修公司怎么选择靠谱的 挑选装修公司

因为现代人对家庭居住环境的要求更高,而装修又是一个相对专业的项目,业主邀请更好的装修公司来装修更让人放心。所以,选择一家正规专业的装修公司是很多业主*期待的。那

2024-10-07 12:49

房屋装修电线用硬线还是软线?一般家装电线用什么规格

水电装修是*基础也是*重要的工程。如果基础装修有问题,会极大影响你入住后的生活。所以在找安装师傅装修之前,一定要提前了解一些基本的装修知识,以免装修时被安装师傅

2024-10-07 12:48

装修预算陷阱有哪些?(装修预算的坑)

装修前做好家装预算是必要和关键的。清晰的预算也可以避免一些不必要的开支,但也有很多陷阱。那么装修预算陷阱有哪些?一起来看看吧~1.单价有问题看报价,不要只盯着一

2024-10-07 12:46

装修公司报价有哪些套路(装修公司的基础装修价是套路吗)

在装修行业,除了业内人士稍微了解一下之外,想要装修自己家的业主很少了解,业主想要装修自己家的话,可以找一家靠谱的装修公司。今天给大家介绍下装修公司报价有哪些套路

2024-10-07 12:44

装修合同纠纷找谁处理*合适? 装修合同纠纷在哪里起诉

房子装修对每个人来说都是一件非常重要的事情,但是现在很多人选择把房子交给装修公司,因为他们没有多余的时间,所以他们需要和装修公司签订装修合同。但是装修过程中可能

2024-10-07 12:42

装修签合同注意事项及陷阱

如何看待装修前必须签的合同?什么能保护我们消费者的权益?装修公司可以利用哪些漏洞?在签订装修合同之前,这些问题都要弄清楚。所谓合同是一把双刃剑。如何签订对自己有

2024-10-07 12:40