做生意的人很多，买商铺的人未见是用来自己开商铺。有一些人买商铺是想着出租给商户。现在流行的一种*就是托管。这种托管目前也是很受一些商铺的租户喜欢，可以说这样的托管是方便了很多，那么买商铺统一托管有什么弊端呢?一起来了解一下吧。

　　一、买商铺统一托管有什么弊端

　　1、买商铺统一托管弊端是需要注意区分店铺的归属。商铺托管必须是产权清晰的产权门店，而不是大产权下分割的非自由产权商铺托管。如果没有明确的产权归属，在未来的托管运营中或者托管期满后会出现很大的法律问题，可能会给*者造成各方面的损失。

　　2、可以购买统一管理的店铺。相对来说，统一规划经营管理下的店铺比盲目探索下的好很多。特别是大商场的店铺如果统一管理，可以省去很多后顾之忧，有利于*者的*，也有利于店铺的增值。如果商铺管理不够好，也会对*者有很大影响。

　　二、买商铺注意事项

　　1、店铺位置：衡量一家店铺的位置取决于周围的消费群体、地段和流量。不过，买店选址还是有几点要考虑的。

　　2、店铺风格：有两种类型的店铺：延街的外街店和商场的内街店。延街-style 外街-style店直接陈列在消费者面前，曝光率更高，更容易吸引顾客。然而，商场内街店的客流量很大程度上取决于商场的经营管理*。然而，在商场购物是近年来的一种新的发展趋势，因为它产品齐全，购物体验好。

　　3、店铺共用面积：购买店铺时，不仅要支付店铺的使用面积，还要有共用面积。所以在买店前期，买家要做好公共区域的功课，比如公共区域包括什么，公共区域有多少。

　　4、商铺产权：买商铺的时候，商铺的产权也是*重要的，千万不要买产权有问题的店铺。购买商铺时，应注明该商铺的产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明。