马云说：2019年不是一个合适的购房年，需要耐心去等待一个政策和房价都有有利趋势的时机的时候再去购房。年轻人整天关注着房价也并非长久之计，仍然需要等到一个好的时机。中国的房价前期看金融*，中期看土地供需，后期看人口变化和个人收入能力。（推荐阅读：房价降温？别高兴太早！光看房价不看利率？买房越来越贵！）

如今，买房与房价走势等相关问题，早已成为人们饭后闲聊的话题。近日一朋友诉苦：“我一共按揭了3套房，自贡2套，成都一套。空置税马上要出来了，比以前便宜30%亏本卖。结果现在还一套都没卖掉，真是急人!”

金九银十期间，全国多处新房开发商因降价促销，有的一夜之间暴跌，导致售楼部被砸；二手房“有价无市”也已成为常态，特别是在新房限价的挤压之下。种种迹象都在表明：楼市降温潮正在来临，那么，如果房价暴跌30%，楼市会瘫痪吗？央行给了明确*。

中国人民银行南昌中心支行行长，在《信贷与房地产市场的交互作用》中指出：当前我国房地产信贷风险总体可控，即使房价有较大幅度下跌，也不会出现普遍的居民负资产现象。央行的表态释放了重要信号：即便房价迎来大幅度下跌，地产信贷风险可控，这说明央行已经做好准备。

关于下一步房地产市场的发展趋势，许多热点城市坚持“房子不用于投机”的定位，坚持多主体供应，多渠道保障，租金购买住房制度，增加共享房产住房和出租房的新试点。自今年年初以来，北京和上海的经济适用房建设比例大大增加。房地产市场供应的改善抑制投机需求将带来供求关系的不断改善，房地产市场将在下一步继续保持健康持续发展。

目前，中国的经济发展已从高增长阶段向过去转变为高发展阶段，明年的经济价值不能谈增长率增长。从经济发展的逻辑来看，中国中长期发展潜力的前景和潜力有很强的基础，明年全面有利于经济保持稳定的积极态势。

如今，开发商加快推盘步伐，市面上的房子只会越来越多，开发商多会降价促销，房地产市场也会逐渐回归理性。与此同时，国际局势风云突变，国内外经济压力同时降临，如果任由房价继续上涨，那么只会导致地产泡沫加速膨胀，后果将不堪设想。

马云说：国家正在积极得对房地产市场进行改革，如今政府将主要精力投入了租房市场，鼓励和引导年轻人在工作初期租房住甚至结婚了也可以选择短期租房，国家对大学毕业生提供了数百元甚至上千元的租房补贴，力图用优惠的补贴政策来延缓年轻人冲入楼市的时间。（文章来源于：今日头条）