1、地面找平施工时，师傅没有按照规定调配比例。比如水加的过多的话，水泥地面强度将会降低而且稀松，甚至容易出现砂浆泌水的情况，因此水泥面层的强度降低，容易出现起灰的情况。

2、水泥本身质量出现问题，或者沙子颗粒过细等等，都会导致水泥面层水分不够，导致后期出现起灰现象。

毛坯房不装修可以居住吗
毛坯房不管是从墙地面装修，还是从使用功能或是环保角度考虑，都是可以住的。因为开发商交房是有标准要求的，实际就是毛坯房是完全具有简单的居住要求的;毛坯房的墙面大部分都是刷的腻子，地面就是水泥地面，门窗等都是齐全的;使用功能上水电都是布置到位的，只需简单的安装些卫生器具就能使用了。

入住毛坯房的注意事项?
1、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

2、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小之后看是否有漏水的现象。