现在我们国家的政策在不断的改革，小康生活也在不断的发展，所以现在有很多的农村朋友在城市或者是农村也可以买得起自己的房子了。一套属于自己的房子是每个人辛苦工作的动力，但是有很多人不懂得契税土地使用税的区别有哪些?所以下面给大家详细的讲解一下这个问题。

　　1、原理不同

　　契税是土地或者房子所属产权出现改变的时候，当事人双方根据签订的契约协议，按照协议的部分协商比例，给新的业主征收一次性税收。

　　土地使用税是针对使用国有土地的个人或者事业单位机构，根据土地面积来进行定额征收税款。

　　2、职责不同

　　土地使用税指的是资源税，契税指的是财产转移税，在房屋和土地买卖的过程中承担着不同的责任。

　　3、*不同

　　如果购买的是普通居民住房，并且保证住房是家庭的*住房，90平方米的房子*是1%。

　　土地使用税的*需要按照我们国家采用定额*来计算，根据不同的城市和县城、公共矿区当来进行区分。

　　4、使用对象不同

　　契税的缴纳义务人是土地或者房子所属产权当事人。

　　土地使用税又叫做城镇土地使用税，纳税的人在城市县城等使用土地的单位和个人。

　　5、纳税期限不同

　　契税需要一次缴清。

　　土地使用税是按年计算的，需要分期缴纳。