随着房价的高涨，几乎所有人买房都需要通过贷款，逐渐的二手房贷款也成为购房者买房的常态，那么二手房贷款容易审批吗?二手房的贷款流程是怎么样的呢?

　　二手房贷款流程

　　(1)准备二手房贷款所需材料

　　在办理贷款前要向银行问明白所需材料，主要是《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。然后购房人要准备自己的盖了公章的收入证明，及其可以*的人员、*、*等，以便银行进行核查，其身份证、户口簿、婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。还要求售房人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料，还有该房屋产权证明等证件。

　　(2)银行对申请贷款房屋进行估价

　　不是所有的二手房都可以贷款，还跟二手房房龄有关，太老的房子银行是不给贷款的。所需材料提交完整后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对该房屋进行一个市场价格评估，这样可以计算出贷款金额。

　　(3)银行审批

　　如果你的资料和证件都提供给银行了，房子也符合贷款的条件，那么该房产评估完成后，银行就会对二手房购买者也就是贷款申请人进行相关资质的审核，并以此来确定贷款额度，其审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面，等贷款审批下来，就可以办理过户的相关手续。