近几年，关于农村土地规划的事情，频频出现新的说法，很多人也不知道应该相信哪一个，尤其是关于农村宅基地的政策。下面就和小编一起来看看2020年农村宅基地新政策，顺便来说说农村宅基地八不准以及国家征用宅基地补偿标准，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020年农村宅基地新政策

1、一户一宅

农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。

2、允许村集体内流转

宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权*分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。

3、宅基地收费

如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。

4、两条“红线”

农民不可以自由买卖宅基地；并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。

5、可抵押贷款

从前农民发展可能受到了*限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为*着提供了*便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。

6、有偿*退出宅基地使用权

有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。

二、农村宅基地八不准

近年来，一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈蔓延势头，尤其是强占多占、非法出售等恶意占地建房（包括住宅类、管理类、工商业类等各种房屋）行为，触碰了耕地保护红线，威胁国家粮食安全。为贯彻落实中央领导重要指示批示精神，坚决遏制农村乱占耕地建房，现就农村建房行为进一步明确“八不准”。通知如下：

1、不准占用*基本农田建房。

2、不准强占多占耕地建房。

3、不准买卖、流转耕地违法建房。

4、不准在承包耕地上违法建房。

5、不准巧立名目违法占用耕地建房。

6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

7、不准非法出售占用耕地建的房屋。

8、不准违法审批占用耕地建房。

三、国家征用宅基地补偿标准

目前，农村宅基地征收主要包括三种补偿*，*种是土地补偿费，土地补偿费指的是征收宅基地面积，一般按照一平米多少来进行补偿；第二种就是安置费补偿，我们都知道征收了农村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋会被拆除，这时候就需要安置他们，就产生了安置费；第三种就是房屋附属物，在征收宅基地的时候会把房子一并给拆除，这里面会根据不同房屋类型来进行补偿，砖瓦房和泥土房补偿标准不一样，具体补偿标准需要看当地政府下发的相关文件，但是征收宅基地补偿标准费用按以下4种方法计算：

1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。

2、附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；

3、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

4、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价*进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

注意，以上国家征用宅基地补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府*政策为准。