福州是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。有人说，在福州买二手房的时候只能落户一次，那么只是怎么回事呢？下面就和小编一起来看看福州二手房只能落户一次，顺便来说说福州二手房落户新政策以及福州二手房被落户过已迁走。

一、福州二手房只能落户一次

1、有人认为，福州二手房只能落户一次，那么这是怎么回事呢？根据规定来看，在福州每套房产只能落户一次，且每25㎡只可落户1个人。因为一套房子只能落一次外地户口，所以外地户口只有购买可落户的房子才可以落福州户口，而福州本地户口的迁移称为迁户，不受限制。

2、若房屋房东已经用过外地户口优惠政策的话，这套房子就无法再享受落户待遇。

3、落户要求的买方一定要在签约之前约定好户口情况，还可以在我们的合同中约定高额的户口保证金，以防房东户口不迁出的一系列情况。

二、福州二手房落户新政策

1、根据福州二手房落户新政策来看。若是想要在福州落户，先由户口迁移办理的当事人提出书面申请，再经过迁移目的地的户口登记派出所审核，符合迁移条件的，报上一级分(市)县局审批，审批后出具《准予迁入证明》。

2、当事人凭《准予迁入证明》回到原户口所在地下户，由迁出地派出所出具《户口迁移证》。当事人再凭《准予迁入证明》、迁出地派出所出具的《户口迁移证》到迁移目的地的户口登记派出所上户。

3、《中华人民共和国户口登记条例》的规定：

第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

三、福州二手房被落户过已迁走

1、对于福州二手房被落户过已迁走的情况，一般市内迁移就可以直接带几块钱、带户口本去街道所在的派出所落户。若是市外迁移就麻烦点了，先是去区公安局办准迁证，然后到原来户口所在地办迁移证。*是拿着迁移证到街道所在的派出所落户。

2、对于福州二手房落户，原房东未迁走的情况就会比较麻烦。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。

3、如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他需要办理户籍证明，或身份证丢失，需重新办理等等一切涉及户口的事宜，那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。