回迁房就是开发商在征收土地时，赔给被拆迁人的房子，是拆迁政策的产物。回迁房的性质也不同，包括住宅、综合用地、商业用地等，不同的性质其产权年限也是不一样的。今天小编就跟大家一起来了解一下买回迁房注意事项。

　　1、如果卖房人手中没有房屋的产权证，只有回迁协议，是无法办理过户的，许多人都是只签房屋买卖合同就把钱交了，其实房屋的产权人还是原房主。

　　2、要注意交易的回迁房有没有一房多卖的情况，在还没有办理备案登记之前，房价有上涨的现象，卖房人可能就会毁约将房子卖给其他人。

　　3、回迁房多是用于出租的，所以房屋会有不少安全隐患，而且房屋的物业、供暖、卫生等可能也没有专人管理，这点也需要提前了解清楚。

　　4、并不是所有回迁房都是住宅性质，还有综合用地、商业用地性质，不同的房屋性质所具有的房屋产权年限也是不一样的，房屋性质可以在房产证上看到。