大多数人都对毛坯房有所了解，可却很少了解清水房，从某种意义上说，清水房和毛坯房是一样的，但有时会有一些细微差别。今天就带大家来了解清水房和毛坯房的区别，清水房收房验房注意事项，希望可以对你了解清水房和毛坯房有所帮助。

一、清水房和毛坯房的区别

1、清水房

清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时，先做好清水房接房注意事项，再根据自己的喜好和方案，来对清水房装修作出计划和预算，然后开始备料施工。

2、毛坯房

又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。

区别：

清水房和毛坯房的区别在于房屋的装修程度不同。清水房说的就是一间房刚刚建好，没有任何装修，也就是指房屋交付后，未经过任何装修的房子。而毛坯房又称为初装修房，房屋只有门框没有门，地面墙面都只做了基础处理。一般来说，清水房价格会略高于毛坯房，但具体还是要根据地产商定价来决定。

二、清水房收房验房注意事项

1、注意门窗质量

门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中，关门后扯纸，如果扯不出来说明密封度好。在验收窗时注意检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，还要看每个窗户的纱窗是否都安装好。

2、注意电气部分

入户之后都有一个闸箱，里面有10个空气开关就说明分了10路，验房时把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的。

3、注意水

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，下水建议带一个小桶，往里倒点水，看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。

4、注意墙地面

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。

5、注意通风系统

在验房时通风系统是很容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。