一期房子和二期房子区别如下：
1、概念上的区别。一期房子一般是指一个新的楼盘新开发的项目，而二期房子是指楼盘在一期建成后，在延续开展的第二期房屋，因此在一期房入住时间会更早。
2、房价上的区别。一期房的房价比起二期普遍会低一些，因为一般是新的盘方，开发商为了后期资金方便周转和达到市场的目的，会用低一点的房价来吸引更购房者。
3、小区环境有所区别。因为一期房是新开发的，因此在小区基础设施配套上是没有二期的齐全的，因为二期是在一期的基础上进行改良后的才进行售卖的，因此环境更好。