装修签合同前注意事项
2024-10-07
更新时间:2024-08-02 17:01:48作者:未知
买房子的时候,我们都需要交一定的房子维修基金,房屋维修基金顾名思义就是用来维修某种东西的*,那么房子维修基金怎样启用,房子维修基金都有哪些作用。
一、房子维修基金怎样启用
1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。
2、其次,维修基金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。
3、再次,物业服务企业或相关业主组织实施使用方案,并持有关资料向房地产主管部门申请列支,经房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转维修*的通知。
4、*,专有管理银行将所需维修*划转至维修单位。
二、房子维修基金都有哪些作用
房子维修基金的作用是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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