长租是租6个月以上。一般来说，租房合同半年以下属于短租，半年以上属于长租，具体的长租时间，租客可以与房东在住房合同里约定，只要租赁期限不得超过二十年，都是符合要求的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。

长租房租要一次性付清吗
不一定。长租房租付款方式需要双方协商。对租期较长的租房协议，双方存在有利有弊的方面，对出租人，会考虑房租上扬的因素，一般会从两个方面考虑规避不利，一是一次结清租金，二是分期收取租金，如果考虑按年度增加租金，如每年固定涨5%或按实际涨之类的，对承租人也要考虑规避风险，一是一次结清，给予优惠，同时，在承租期间不得涨价，二是分期支付租金，但一般还得接受出租人房租动态调整的要求。

长租的优势
1、省钱：如果租借时间较长的话，可以选择长租公寓，因为长租公寓的一大优势就是省钱。长租一般发生在3个月及其以上，一般来自于本区域内的求租者。选择长租，可以在一定时间段内，以相同租金居住在此，房租变化浮动较小。如果选择长租公寓，则会有配备齐全的家具和家电，方便又省钱。

2、服务：长租公寓自己居住也不用担心卫生问题，现在很多长租房都有保洁服务，定期派遣人员上门清扫。还会提供家电维修等各种服务。同时家电也很齐全，电视机、网络、洗衣机、空调等都布局整齐，完全不用租客烦恼那些。

3、社交：长租房居住时间久，租客稳定，大家在居住过程中，容易形成稳定的社群关系。认识新的朋友，合租在外互相照顾，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。

长租的劣势
1、租金较低：租金一般半年到一年涨一次，相对短租而言涨幅小，溢价低。

2、租期固定：租期较长，房东对于房屋的使用会因此受限。