买房时下成了很多人都要考虑的问题，其实在买房时一般都可能遇到先交定金，再签合同的情况，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房。那么买房交定金能退吗怎么退款呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考。

　　通常情况下不能退还押金，但还需根据具体情况确定：

　　1、在卖方没有违约的情况下，买方能索要定金，因为法律规定，如果支付定金的一方不按约定履行义务，则无权索要定金。

　　2、如果卖方主动违约，或者有其他违规行为，例如开发商未能在规定时间内申请网上签约，那么可以要求双倍赔偿的买方支付定金。

　　3、如果双方未能就后续正式合同的条款达成一致，则合同签订失败，买方可要求退还定金。

　　4、*，如果不可抗力导致买受人无力支付房价，如自然灾害或人身意外，买受人可以要求退还定金。

　　5、如果想退定金，必须和对方协商，如果对方协商同意解除合同，买方还应承担一定的违约责任，赔偿对方损失，因此定金不得退还，但如果卖方违约，买方可以要求双倍定金，必要时也可通过法律来解决。