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小高层是什么意思(什么叫洋房和小高层的区别)

更新时间:2024-02-15 00:09:29作者:未知

小高层是什么意思(什么叫洋房和小高层的区别)

在购房的时候,总是会听到销售人员介绍这栋房子属于小高层。其实,小高层是房产行业的专业属于,它是有具体含义的。下面就和小编一起来看看小高层是什么意思,顺便来说说小高层和高层的区别以及小高层和高层哪个好,感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、小高层是什么意思

1、小高层是什么意思?小高层是指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

2、现在很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。

小高层是什么意思 小高层和高层的区别 小高层和高层哪个好

3、其实,在建设部的规定中,并没有小高层的概念,这只是人们通俗的叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

二、小高层和高层的区别

1、空间区别

小高层和高层的区别在于空间上,小高层有着空间的优势,能够通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。

2、建筑质量区别

小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,配备电梯,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔,不受拘束。

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3、人口密度区别

小高层的楼层大多比较低,通常采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

4、噪音区别

小高层的噪音相对来说会比较高一些,主要是因为楼层比较低。而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来比较少。

三、小高层和高层哪个好

1、小高层和高层都是比较高的房子,一般小高层被认为是7-12层的房子,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。而高层住宅以前是指12层以上,现阶段的人们都认为高层是18层以上。

2、小高层和高层的楼层是比较高的,因此在出行的时候基本都是依靠电梯出行,但由于小高层建筑的楼层稍微低一些,所以小高层住宅的小区容积率就会低一些。现在选房子,容积率也是购房者非常看重的一个因素,所以小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,而高层建筑由于比较高,视野比较好,深受年轻人的喜爱。

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3、关于小高层和高层哪个好的问题,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。但相对二者来说,得房率更高的是小高层,在花费相同时,小高层获得有效使用面积比较大,相对要划算。至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。

以上就是关于小高层是什么意思小高层和高层的区别小高层和高层哪个好的相关内容,希望能对大家有帮助!

本文标签: 小高层  高层  住宅  区别  

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